推動房地產經紀行業職業化的有效舉措是專業化培養學習，6月中旬，貝殼找房舉辦的經紀人搏學大考開始了，經紀人搏學大考一年舉辦兩次，已經連續舉辦10年了。

經知曉，搏學大考乃是貝殼找房為經紀人所打造的專業能力認證考試，其被俗稱為“經紀人高考”，此所指的是存量房買賣、新房買賣、租賃這三個科目的考試。搏學大考于2011年11月由北京鏈家創設物業經理人，在2012年面向北京經紀人開考，于2018年向與貝殼合作的經紀品牌全面放開。在2019年7月，搏學大考從線下紙筆考試轉變為線上固定考場機考，今年的大考達成了全流程線上化以及數字化。

貝殼考試認證中心總監，名叫張勇聲稱，歷經多年的沉淀中國房產經紀人考試登錄平臺，以及改進之后，搏學大考已然成為檢驗經紀人業務專業度的有效方式，并且還發展成為線上化的，標準化考試。

趙鑫明作為中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長稱，“我們要借助職業化，借助貝殼搏學大考這種企業內部專業考試，引領經紀人專業能力提高，借此將經紀服務切實做出品質。”經紀行業的職業資格考試、企業專業考試等等，都應當從知識傳遞的效率、服務能力的培育、正確價值觀的樹立這三個方面持續自我完善。

搏學大考涵蓋命題系統，教材系統，考務系統這三大系統，命題系統是其在線題庫管理系統，它是基于貝殼平臺搏學考試需求，依靠互聯網應用平臺開發的在線征集試題的平臺，目前，命題系統有試題12.21萬道，已完成校審的試卷933套，有1351位使用過該系統的專家，能支持全國每年超百萬人次的經紀人搏學考試。系統可滿足所有城市教材于線上進行編寫以及修改，當前存有各城市存量房買賣教材121本，新房買賣教材26本，存量房租賃教材16本，還有其他專業線教材10本。考務系統屬于搏學基礎工作線上化體系當中的一部分，達成了線上化與數字化基礎建設，由考務管理、成績管理以及激勵管理所構成。

張勇介紹，借助三大系統，知識跟能力能夠持續沉淀成數據，進而反向推動系統的智能化迭代。搏學大考能夠智能化組卷，它會依照各個城市的特點以及現實狀況，在教材里同步最新知識，接著有針對性地出題。其考試范圍涵蓋房產政策、法律，以及金融貸款、交易細節，另外還有刑法、民法等法規內容，并且每道題皆源自實際案例。

搏學大考已變為激勵經紀人在職業化方面實現進階的有力工具，數據表明，其對新人業績具有顯著的提升作用，在從業兩年以內的經紀人里，分數80分及以上的經紀人，平均業績是60分及以下經紀人的1.9倍。

再者，搏學大考在經紀人作業效率提升方面效果顯著，于達成相同業績目標之時，分數低于60分的經紀人所需的帶看量，是80分以上經紀人的1.81倍，而所需的商機量則是80分以上經紀人的1.5倍。

在實踐當中來看，搏學大考對房產經紀門店而言利于實現降本增效，貝殼找房所呈現的數據表明，那些搏學大考平均分處于65分以上的門店，其店均GMV是平均分在55分以下門店的1.6倍，除此之外，搏學大考在降低門店管理難度這個方面同樣具備效果，分數達到80分以上的經紀人發生違規行為的比例，僅僅是40分以下經紀人的28.2%。

天津德佑店東李春雷講中國房產經紀人考試登錄平臺，他極為看重門店經紀人的搏學考試，會定時組織大伙學習教材，激勵經紀人主動去報名搏學考試。經由推動搏學考試在門店落地，經紀人的留存率大幅提升，大家都尋覓到了自身的職業發展方向，對自身的職業滿懷信心。

張勇表明，為了給行業人才升級予以助力，借此達成行業品質的重新塑造，貝殼做出決定，要一步步地對外放開搏學大考，針對有需求的經紀服務品牌，開放全流程的考試服務。