6月17日，于北京，中新網有記者龐無忌發出報道，當日新經紀品牌經紀人搏學大考開始，該考試為期兩天，“考生”要在120分鐘內完成130道專業試題。

存量房買賣、新房買賣、租賃三個科目的考試，被稱作“經紀人高考”的搏學大考，其服務對象為房地產經紀人，該業內考試于2011年11月由鏈家創設，一年舉辦2次，迄今已連續舉辦10年，2018年11月正式向與貝殼合作的所有新經紀品牌開放，目前累計參加考試的人數已達百萬。

說這話的是貝殼考試認證中心總監張勇，他提到，搏學大考經過11年沉淀，經過11年改進，已然成為檢驗經紀人業務專業度的有效方式，還發展成為線上化考試，發展成為標準化考試。

很多考試是“全國一張卷”，房地產市場是“一城一策”房地產經紀人考試教材房地產經紀人考試教材，所以考卷各地不一樣。據悉，搏學大考是一場“專業較真”，考驗經紀人在實際工作場景中用得最多、處理復雜且用戶最關心的知識，依據經紀人日常作業所需的各項專業內容來搭建完整的知識體系框架。

“搏學大考”的試題，與國家“經紀人證”或“協理證”的考試試題不一樣，其均源自實際案例，考題覆蓋經紀服務方面，考題覆蓋交易服務方面，考題覆蓋房地產基礎方面，考題覆蓋交易法規方面，考題覆蓋平臺文化規則方面，題型素材均為場景化的案例，考試范圍從房產政策到法律，考試范圍從金融貸款到交易細節，甚至考試范圍涉及刑法部分內容，甚至考試范圍涉及民法典部分內容。

其中，經紀服務部分是知識體系的核心，和經紀人日常作業密切相關，交易服務部分也是知識體系的核心，同樣和經紀人日常作業密切相關，而這兩塊內容在城市間存在很大的差異性，因此，搏學在教材內容上涵蓋此差異性，根據每個城市的特點，有針對性在教材內容上出題，搏學在試題內容上也涵蓋此差異性，根據每個城市的特點，有針對性在試題內容上出題。

為何要一年考兩次試？

北京鏈家經紀人姚丹表示，這已是她第11次參加搏學大考，參加此考試，僅就掌握大量專業知識而言，能讓她在服務客戶時，快速應對稅務計算等復雜場景，就樹立職業自信來說，還能贏取更多客戶信任 。

對于諸多行業來講，產業人才的職業化能夠推動產業實現升級 。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長趙鑫明在當日宣稱 ，房地產經紀行業同樣需要借助職業化 ，借助貝殼搏學大考這般的內部專業考試 ，引領經紀人專業能力得以提升 。

經數據表明，搏學大考于新人業績提升方面作用顯著，在從業兩年內的經紀人里，分數處于80分以上的經紀人，其平均業績是60分以下的經紀人平均業績的1.9倍。

對經紀人作業效率的提升，搏學大考也有著顯著效果。在達成相同業績目標的情形下，60分以下的經紀人所需的帶看量，是80分以上經紀人的1.81倍，其所需的商機量，是80分以上經紀人的1.5倍。

對消費者來講，是可以憑借搏學成績當作選擇經紀人的參考依據的。貝殼找房會把得分到70分以上的經紀人，以專業搏學標簽在網站上呈現出來，而成績突出的經紀人，平臺會優先推薦給客戶。

張勇表示，貝殼決定逐步對外開放搏學大考的底層能力，包括對有需要的品牌開放全流程的考試服務，其目的在于助力行業人才升級，進而實現行業品質重塑，而他們希望成為行業人才培養的基礎設施 。

當日，中新網記者親自參與作答了從題庫抽取的10道新聞媒體練習題，這些練習題內容涉及交易首付比例如何計算，得房率如何計算，貸款額度如何計算，房產怎樣繼承，夫妻共同財產如何界定等問題，并且每道題都含有一個復雜真實的案例，其難度不低。(完)