2026年就已經(jīng)開啟了初級會計(jì)備考工作，各位小伙伴們要趕快過來進(jìn)行學(xué)習(xí)啦！網(wǎng)校方面的老師為大家整理出了初級會計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)階段期間常見的知識點(diǎn)，并且配套有相應(yīng)的經(jīng)典例題，一起來看看吧~

01

知識點(diǎn)19：房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，它是一種稅，這種稅把房產(chǎn)當(dāng)作征稅對象，是要依據(jù)房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或者房產(chǎn)租金收入，朝著產(chǎn)權(quán)所有人去征收的。

在我國，存在這樣一類人，他們是房產(chǎn)稅的納稅人，他們在城市里，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，他們在縣城里，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，他們在建制鎮(zhèn)里，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，他們在工礦區(qū)內(nèi)，擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

【注意】農(nóng)村的房屋不征收房產(chǎn)稅。

3.應(yīng)納稅額的計(jì)算

依照從價(jià)計(jì)征方式，應(yīng)納稅額的計(jì)算方式為，應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以，1減去扣除比例的差，再乘以百分之一點(diǎn)二。

從租來計(jì)征，應(yīng)納稅額等于，不含增值稅的租金收入乘上百分之十二，此處另有百分之四或。其中百分之十二或百分之四用于計(jì)算該情形的應(yīng)納數(shù)額。

【注意】房產(chǎn)原值的確定：

賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)（不減除折舊），就是房產(chǎn)原值。

②改建、擴(kuò)建要相應(yīng)增加房屋的原值。

三初級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)，凡是以房屋作為載體，是那些不可以隨意進(jìn)行移動(dòng)的附屬部分設(shè)備以及配套的設(shè)施，像給排水這方面的，采暖相關(guān)的，消防對應(yīng)的，中央空調(diào)那種，電氣類別以及智能化樓宇設(shè)備之類的，不論是不是相互單獨(dú)核算，都應(yīng)當(dāng)計(jì)算進(jìn)入房產(chǎn)原值當(dāng)中。

1. ④房屋附屬設(shè)備以及配套設(shè)施進(jìn)行更換，那么，原設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值是可以扣減的；當(dāng)中的附屬設(shè)備以及配套設(shè)施里，存在易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新之后，就不再計(jì)入房產(chǎn)原值標(biāo)點(diǎn)符號。

02

經(jīng)典例題：

是多項(xiàng)選擇題哦，按照房產(chǎn)稅相關(guān)法律制度所規(guī)定的內(nèi)容，下面這些當(dāng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的各項(xiàng)是有哪些這樣的情況呢，也就是問屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（）。

A.市區(qū)的地下停車場

B.建制鎮(zhèn)的工業(yè)廠房

C.縣城的辦公樓

D.農(nóng)村的住宅

【正確答案】ABC

對于選項(xiàng)D來說，其涉及到的房產(chǎn)稅，它的征稅范圍涵蓋的是城市，以及縣城，還有建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)的房屋，并不把農(nóng)村包含在內(nèi)，是這樣的情況。

2.（判斷題）對于以房屋為載體、不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備以及配套設(shè)施，要是在會計(jì)核算當(dāng)中單獨(dú)記賬與核算，那么就不計(jì)入房產(chǎn)原值，進(jìn)而不計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。（）

【正確答案】N

對于那些以房屋作為載體的，不可以隨隨便便進(jìn)行移動(dòng)的附屬設(shè)備以及配套設(shè)施，不管在會計(jì)核算當(dāng)中是不是單獨(dú)來給予記賬以及核算，通通都應(yīng)該要計(jì)入到房產(chǎn)原值之中，從而去計(jì)征房產(chǎn)稅。

3.（單選題）甲公司在2019年的時(shí)候，擁有著一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)的原值是1 000 000元，已經(jīng)提取了折舊350 000元，已知從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，計(jì)算甲公司2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列算式中，正確的是（）。

用一百萬個(gè)減去三十五萬之后的差，再去乘以百分之一點(diǎn)二，得出的結(jié)果是七千八百元。

B初級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識點(diǎn)，一百萬個(gè)減去三十五萬個(gè)，得出的數(shù)量乘以一減去百分之三十的結(jié)果，再乘以百分之一點(diǎn)二，得出的數(shù)值是五千四百六十元。

甲項(xiàng)，一千乘以（一減去百分之三十），再乘以百分之一點(diǎn)二，結(jié)果為八千四百元。

D.1 000 000×1.2%＝12 000元

【正確答案】C

房產(chǎn)余值通過房產(chǎn)原值乘以（1減去扣除比例）得出，且不得扣除折舊。甲公司在2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額，是由1000000乘以（1減去30%）再乘以1.2%得到，結(jié)果為8400元。

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