2022年一級建造師考點

1P3、P6

1.單利及復利計算)1(i n P F *+=n i P F )1(+=P5

2.現金流量圖繪制的四個要點：①橫軸表時間軸，向右延伸表示時間的延續；②垂直箭頭線代表不同時點的現金流量情況(箭頭向上表流入，向下表流出，對投資人而言)；③箭線長短與現金流量數值大小成比例；④箭線與時間軸的交點為現金流量發生的時點。

◆現金流量圖繪制的三要素：現金流量大?。环较颍蛔饔命c。

P9

3.等值計算i i A F n 11-+=）（P12

4.年有效利率的計算11m -+==）（m r P I eff i m-所求期限的計息次數P20

5.總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，按下式計算：

0?=

技術方案總投資潤正常年份的年息稅前利總投資收益率P20 6.技術方案資本金凈利潤率（ROE）表示技術方案資本金的盈利水平，按下式計算：

0?=

技術方案資本金運營期內年平均凈利潤正常年份的年凈利潤或ROE P22-237.靜態投資回收期=（累計凈現金流量第一次出現正數的年份數-1）+累計凈現金流量第一次出現正數之前一年的累計凈現金流量的絕對值/累計凈現金流量第一次出現正數之年的凈現金流量

靜態投資回收期一定程度上顯示了資本的周轉速度。沒有全面地考慮整個計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果現金流量圖的時點代表什么，不能反映回收之后的情況，靜態投資回收期只能作為輔助評價指標，或與其他評價指標結合應用。

P248.財務凈現值（FNPV）的計算與不足：t c n

t t i CO CI FNPV -=+-=∑）（）（10P259.對常規技術方案，財務內部收益率其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。

而且FIRR 的大小不受外部參數影響現金流量圖的時點代表什么，完全取決于技術方案投資過程凈現金流量系列的情況。不足的是財務內部收益率計算比較麻煩；

P28

10.確定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。P29

11.償債能力的指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率和速動比率。

P35、3612.量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-C F -T u ×Q

盈虧平衡點計算

BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q d P3913.敏感度系數S AF ：F

F A

A S AF //??=.S AF >0表示評價指標與不確定性因素同方向變化；S AF

P4014.臨界點是指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值（見圖1Z101033-2）。超過極限，技

術方案的經濟效果指標將不可行。2021年一級建造師《經濟》精華考點匯總整理