存在欺詐脅迫的房產中介書面告知書可撤銷，要結合具體情況分析，一般來說，內容不違法違規、真實切實準確，形式上有中介蓋章以及人員進行簽字，并且已有效送達相對方的房產中介書面告知書是有效的，那么房產中介書面告知書有效嗎，判斷房產中介書面告知書是否有效要從多方面著手，接下來民生與法治網小編將為您介紹相關內容。

一、房產中介書面告知書有效嗎

房產中介書面告知書是否有效，需從多方面判斷。

第一，就內容而言，要是告知書所言并未違反法律法規當中的強制性規定房產中介培訓資料，不屬于違背公序良俗的范疇，那么其內容便具備有效性的基礎，舉例來說，像是告知房屋的基本狀況，說明交易的流程，明確收費的標準等這些信息，并且這些信息是真實且準確的，如此一來，在內容方面就是合法有效的 。

其次，從形式方面來講，書面告知書要符合特定形式要求，一般情況下得有中介機構蓋章，還有相關經辦人員簽字，以此來保證它是中介機構真實的意思表達。

而且，對于送達的情形而言，務必要確保告知書已然有效地送達給了相對的那一方。像是借助當面去交付并且使得對方簽字予以確認這種辦法，又或是采用合法的郵寄途徑去送達而且具備送達憑證之類的情況 。

倘若符合上述條件，房產中介書面告知書通常具備效力，對雙方存在一定約束力，然而，要是存有欺詐、脅迫等狀況導致一方違背真實意愿接納告知書，那么受損害一方擁有請求撤銷該告知書之權利。總而言之，判定其是否有效需結合具體情形予以分析。

二、房產中介中間吃差價違法嗎

房產中介中間吃差價的行為違法。

以《房地產經紀管理辦法》為依據，房地產經紀機構以及人員不能夠賺取差價，這種行為對委托人的財產權益造成了侵害，違背了誠實信用原則，在房產交易里，中介的職責是提供信息并且促成交易，需要如實向委托人報告交易價格等重要事項。

若是中介對真實價格予以隱瞞，將高于賣家所報價格的價錢賣給買家，借此賺取差價，這般情形屬于欺詐行為，買家有權利要求中介把差價退還，并且承擔對應的賠償責任，要是差價數額較大，還興許構成刑事犯罪，需要承擔刑事責任 。

與此同時，相關部門會針對違規中介予以處罰，處罰形式涵蓋警告 ，還有作出罰款處理 ，要是情節達到嚴重程度的 ，會實施吊銷備案證明的舉措 。

要是發覺房產中介存在吃差價的情況，當事人能夠去收集證據，像是合同，聊天記錄，付款憑證等之類的，朝著房地產中介行業協會、消費者協會進行投訴，還可以向法院提起訴訟，以此維護自身合法權益。

三、房產中介屬于哪個部門管理

房產中介主要由多個部門進行管理。

住房和城鄉建設部門屬于重要管理主體，該部門負責制定房地產中介服務相關政策與規范，對中介機構及從業人員市場準入予以管理，審核中介機構資質，規范其經營行為，諸如對中介機構備案管理，要求其依規定開展備案登記，以此保障市場有序運行。

承擔著重要職責的是市場監督管理部門，該部門會對房產中介的經營活動予以監管，借此防止虛假宣傳、不正當競爭、合同欺詐等違法行為的出現，同時它會針對中介機構的廣告內容、收費標準等展開檢查，以此確保其契合相關法律法規，進而維護消費者的合法權益。

并且，房地產經紀行業組織于自律管理層面發揮著作用，這些組織制訂行業自律規則，制定執業標準以及業務規范，針對會員開展培訓與教育，以此提升行業整體素質以及服務水平。

碰到房產中介問題時，要依據具體情形向對應部門反映，要是涉及資質問題，就去找住建部門，倘若遭遇欺詐等市場經營問題，那就找市場監管部門。

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