在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要經(jīng)過很多的手續(xù)，其中就包括房產(chǎn)證面談。但是對(duì)于很多沒有辦理過房產(chǎn)證的人來說，往往不明白房產(chǎn)證面談是什么意思。下面就和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。順便說一下，房產(chǎn)證面談是否必須親自到場(chǎng)，房產(chǎn)證面談需要準(zhǔn)備哪些材料，有興趣的朋友可以一起來看看。

1、簽房產(chǎn)證是什么意思？

1、當(dāng)面簽房產(chǎn)證是什么意思？當(dāng)面簽購房合同就是當(dāng)面簽合同，是指借款人持合法身份證明原件及貸款費(fèi)用、手印等到銀行辦理貸款面談、簽約手續(xù)，買賣雙方均親自到場(chǎng)面簽是什么意思，并提前確認(rèn)個(gè)人信用。

2、買房人的工作性質(zhì)、收入情況要清楚，家庭情況要清楚。當(dāng)面簽約時(shí)需要買賣雙方在場(chǎng)。簽訂合同是確認(rèn)雙方基本信息，核對(duì)個(gè)人信息、申請(qǐng)材料，核對(duì)申請(qǐng)材料內(nèi)容是否與本人相符。銀行在確認(rèn)簽訂合同前也會(huì)核對(duì)這些信息。

3. 一般面試項(xiàng)目主要包括購房具體合同面試和銀行面試，如果買家通過中介*買房，中介*合同也需要包含在面試中，三份合同都填寫齊全才算買房生效。不過現(xiàn)在買家會(huì)選擇通過中介*買房，因?yàn)橹薪?會(huì)幫買家辦理貸款事宜，買家不需要來回跑銀行貸款。

2. 必須親自去辦理房產(chǎn)證嗎？

1、辦理房產(chǎn)證需要本人到場(chǎng)嗎？一般來說，房產(chǎn)局必須本人到場(chǎng)才能辦理。如不能到場(chǎng)，可以辦理經(jīng)過公證的委托書，具有同等法律效力。

2. 房屋交易的主要當(dāng)事人是買方和賣方，如果一方不能到場(chǎng)，一般建議委托他人代為辦理交易，但需要經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。賣方不能到場(chǎng)，主要是因?yàn)樯弦晃换蛳乱晃毁I家無法親自辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只能委托他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫授權(quán)委托書無法確認(rèn)真實(shí)性，交易中心一般要求不能到場(chǎng)的一方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，方可代為辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

3、當(dāng)面簽發(fā)房產(chǎn)證，是指買賣雙方持本人身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿、婚姻證、買賣合同、*（有的不需要）、過戶確認(rèn)批準(zhǔn)表等到房產(chǎn)管理部門當(dāng)面與房產(chǎn)管理人員簽訂合同、接受詢問記錄、核實(shí)材料真實(shí)性等。這是辦理房產(chǎn)過戶的法定程序之一。

3. 房產(chǎn)證面試需要攜帶哪些文件？

房產(chǎn)證面談需要帶什么文件？面談流程其實(shí)就是買賣雙方遞交貸款申請(qǐng)所需文件及備件的過程，也是簽訂貸款合同的過程。貸款一般分為兩種，分別是商業(yè)貸款和公積金貸款，不同類型需要的文件不一樣，下面詳細(xì)介紹一下。

1.商業(yè)貸款

1. 賣方

單身：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、公有住房購房合同原件，中央財(cái)政住房需提供《中央財(cái)政住房掛牌交易登記表》（離異者需提供離婚證、離婚協(xié)議書說明房產(chǎn)權(quán)屬）、銀行卡（最好是買房人貸款銀行的）、本人到場(chǎng)。

已婚：身份證、戶口本、夫妻雙方結(jié)婚證、公房購房合同原件、統(tǒng)籌住房掛牌交易登記表、銀行卡（購房者貸款銀行）、房產(chǎn)證明、夫妻雙方到場(chǎng)（配偶須到場(chǎng)，若不在場(chǎng)需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書）。

2. 買家

單身：提供收入證明、身份證、戶口本、單身證明（離婚者需提供離婚證/判決書/離婚協(xié)議書）、近六個(gè)月的工資流向。

已婚：提供收入證明，夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證面簽是什么意思，近半年工資流轉(zhuǎn)證明，配偶需在場(chǎng)（部分銀行要求配偶也提供收入證明及近半年工資流轉(zhuǎn)證明）。

（二）公積金貸款

1.市政管理

賣方：房產(chǎn)權(quán)人身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)權(quán)人本人的活期儲(chǔ)蓄卡或存折。

買家：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證書原件、職稱證書原件（沒有的可以不用帶）。

2. 國家行政部門

賣方：業(yè)主身份證、房產(chǎn)證、業(yè)主名下的借記卡或活期存折。如業(yè)主不在場(chǎng)，需提供經(jīng)過公證的委托書；業(yè)主配偶無需在場(chǎng)。

買方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、有的單位要求的勞動(dòng)合同、公積金繳納查詢表及明細(xì)、銀行卡（還款用，沒有的話要辦理）。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證面試是什么意思，房產(chǎn)證面試是否必須親自去，房產(chǎn)證面試需要帶什么材料，希望對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)是央視會(huì)展品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8年，比熟人更靠譜。